在美国审批及发放房屋贷款的机构很多，不但有银行, 也有许多专门办理房屋贷款的中介或公司.
这些银行及公司除了接受面对面的贷款申请外，还设有电话专线服务以及网上服务，可以通过电话或网络完成房贷的申请，十分方便。外国人及在美国有工作的人都可以申请美国住房贷款， 所需材料有所不同。对于当地在美国有收入的借款人，在申请贷款时，基本上需要提交以下各种文件：
- 银行帐户。贷款机构一般会要求申请者提供至少一个银行帐户最近二个月的帐户报告（Bank Statement），以此了解申请者的存款情况, 查看是否有足够的资金完成贷款的要求。
- 年度工资表（即W-2表格）。贷款机构一般需要申请者提供两年以上的年度工资表，这样可以知道两年内申请者的工资收入情况，这个工资表是雇主每年一月提供给雇员报税时用的。
- 工资单。贷款机构一般需要申请者提供最近两张雇主发的工资单，这样可以知道申请人最近的工资收入情况。
- 报税表。贷款机构一般需要申请者提供两年的报税表，从报税表中，可以更加详细了解过去两年中申请者家庭的经济情况，包括家庭人口、工资、 投资、福利收入以及退休帐户存款等。多数情况下，贷款机构会要求申请者填交一个国税局的4506-T表，这个表授权贷款机构直接从国税局获得申请者的报税表。
- 信用报告。贷款机构会在申请人同意的情况下，直接从美国三大信用公司获取申请者的信用报告，如果没有信用报告，通常就不能申请房贷。因此，移民到美国的人，优先要做的事情之一就是赶紧建立自己的信用，最好的方法是申请信用卡，无论用还是不用，有了信用卡就有了信用记录。
除了上述基本文件外，还会有其它各种补充文件的要求，比如个人身份证，雇佣证明、房屋租金收入证明、合法居住证明等。另外，买房时，如果亲戚给购房申请者一些钱来作为头款的一部分或全部，在这种情况下，贷款机构就需要购房申请者出示“礼物证明”（Gift Letter）来证明这些现金是礼物而非借款，因为如果是借款，就牵涉到贷款机构的贷款额度以及申请者的还款能力了。
