国际跨境电商及美国亚马孙电商极大程度上刺激了工业仓库的需求。 另外美国许多以生产为基础的公司在转向进口和分销，因为美国的劳动力昂贵
许多工厂设在劳动力成本较低的国家。 这导致进口量增加，进而导致对这些进口商品的储存需求，从而加大了美国对工业仓库的需求。在您投资仓库设施之前，最好先了解一下吸引潜在租户的仓库功能。 满足每个租户的要求是一项不可能完成的任务。以下是投资仓库是要关注的几点：
仓库高度
仓库的高度称为净高，是仓储的一个重要方面。 净高是指地板与净天花板之间的距离。 也就是说，在任何障碍物像风扇或杆子或横杆一样横穿之前的高度。 这对于纸箱的存储和堆叠很重要。 如今的仓库净高为 30 至 32 英尺，而早期的标准为 12 至 24 英尺。
装卸码头
卸货可以在仓库内进行，也可以在室外进行。 然而，最好有一个外部装卸平台。 因为这样买家就不需要在里面创建一个单独的
土地面积
这里更适用。 物业附带的更多土地对于一些额外的存储或停泊卡车的车位或海柜总是有用的。
办公空间
办公空间很重要。 一般来说，专用办公室可以接受总面积的 5% 到 10%。 更多会导致买方/租户重新考虑他在价值方面的选择，而更少会要求买方/租户花钱进行扩张。
